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李兆基李國寶瓜田李下 大坑西邨管理公司 投資煤氣東亞股份

2015/1/22 — 13:17

恆基(012)主席李兆基表示有意將大坑西邨,重建成針對年青人的平價上車盤。大坑西邨由非牟利、獲免稅的擔保公司「平民屋宇有限公司」持有,任職董事的李兆基、東亞銀行(023)主席李國寶,並非股東,不可以分享公司盈餘。然而,這家為公益事業設立的非牟利公司,卻與李兆基、李國寶的上市公司,有千絲萬縷的利益瓜葛。《立場》翻查平民屋宇帳目,發現平民屋宇委託李國寶任主席的東亞銀行,管理近4億元盈餘儲備,一年向東亞支付逾40萬元費用;這4億元儲備,大部份更投資在李兆基控制的中華煤氣(003)和東亞,總值超過3億元。

《立場》下午以電郵向李兆基旗下恆基查詢,暫未獲回覆。

投資東亞煤氣 股份市值逾3億

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「平民屋宇」在60年代成立,屬非牟利的擔保公司,負責管理大坑西邨,但平民屋宇多年來未有在大坑西邨安裝升降機,長者至今仍要用樓梯上落,居民也一直批評平民屋宇不願花錢維修屋邨,管理水平難及公屋。但「平民屋宇」其實並不缺錢,滾存數億元盈餘。

《立場》翻查平民屋宇去年底呈報公司註冊處的2013/14年度帳目,發現截至去年3月底,平民屋宇累積盈餘達4.7億元,其中持有市值3.8億元股票,投資組合以李國寶任主席東亞銀行、以及李兆基控制的煤氣(003)兩公司股份為主。據帳目披露,平民屋宇持有東亞0.08%股權、煤氣0.15%股權,以今日收市價計算,這批股份市值分別達5800萬以及2.78億元。

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平民屋宇年付東亞40萬

平民屋宇同時透過,李國寶任主席的東亞銀行,買賣股票、存款,更委托東亞管理股票,單在2013/14年度,東亞從平民屋宇收取40.9萬元投資服務費用,平民屋宇在帳目中指費用屬市場水平。不過,平民屋宇投資股票表現未見「標青」,儘管上年度收息1900萬元,但股票市值同時「蒸發」逾2000萬元。

平民屋宇負責管理大坑西邨,為符合資格人士提供廉租屋。現任董事共有七人,主要分為東亞系、恆基系。東亞系的董事包括李國寶、東亞非執行董事李國章、東亞財務總監鄭則民、東亞公司秘書羅春德等;恆基系則有李兆基、恆基副主席林高演。公司以無股本的擔保公司註冊,意即公司並不由任何人擁有,同時屬《稅務條例》第88 條下,獲豁免繳稅的慈善機構,公司利潤應純粹作慈善用途,董事不應瓜分公司盈餘。

大坑西邨為全港唯一私營廉租屋屋邨,現址曾經是石硤尾木屋區。1952年,石硤尾木屋區大火之後,港府為加快起樓步伐,與商界合作興建「私樓公屋」,由當時牛奶公司董事長周錫年、東亞銀行(023)主席李福樹等華人富商家族,牽頭成立一家非牟利擔保公司「平民屋宇」。

60特惠價批地 借建築費

政府以特惠地價批出一幅土地,給香港平民屋宇有限公司,興建「私樓公屋」大坑西邨,同時向平民屋宇提供年息五厘的1,000萬元建築費,地契列明土地至少提供1,600個單位,出租予低收入人士,大坑西邨成為香港僅有的「私樓公屋」。

2010年,《明報》報道,平民屋宇已經凍結入住申請,亦有計劃分三期重建大坑西邨,首兩期都會作為租屋,第三期則欲作住宅出售,隨時變成豪宅。後來不了了之,至近日,董事李兆基再拋出重建計劃,打算重建為5,000伙建築面積300多呎、售價約100多萬的住宅單位,讓在職青年人置業。

平民屋宇董事名單

李國寶(東亞主席)
李國章(東亞非執行董事)
鄭則民(東亞財務總監)
羅春德(東亞公司秘書)
黎照昌
李兆基(恆基主席)
林高演(恆基副主席)

平民屋宇帳目顯示,平民屋宇持有東亞0.08%股權、煤氣0.15%股權,東亞從平民屋宇收取40.9萬元投資服務費用:

 

平民屋宇帳目顯示,平民屋宇持有東亞0.08%股權、煤氣0.15%股權,以今日收市價計算,這批股份市值分別達5800萬以及2.78億元:

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