立場新聞 Stand News

【林鄭出招】將推一手樓「空置稅」 需繳40倍差餉

2018/6/29 — 19:28

林鄭月娥(無綫新聞片段截圖)

林鄭月娥(無綫新聞片段截圖)

政府下午召開記者會公布一系列房屋新措施,由特首林鄭月娥公布房策6招(見另稿),當中包括盛傳已久對一手住宅徵收相當於「空置稅」的額外差餉。根據政府建議,向空置超過一年的一手樓開徵空置稅,稅率定在應課差餉租值的200%。地產商目前需為空置單位繳交5%差餉租值予政府,與一般私人物業睇齊,「一手樓空置稅」立法後,地產商需為空置單位向政府繳交相當於目前差餉40倍的款項。

林鄭在記者會上稱,如地產商提司法覆核,政府唯有積極應對,「差餉是要立法的,我相信發展商理性務實的,如果他們覺得很不合理,他們會向立法會陳述,如果他們提出司法覆核,政府就唯有積極應對。」

林鄭:如地產商司法覆核,政府唯有積極應對

廣告

政府建議修訂《差餉條例》(第116章),就空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」。有關修訂,獲發佔用許可證(入伙紙)達12個月或以上的一手私人住宅單位的業主,即主要是發展商,每年向政府申報單位的使用情況。

如果這些單位在過去12個月內,有超過6個月的時間並未作居住或出租用途,便會被視為空置單位,有關業主須繳付「額外差餉」。

廣告

過去一年逾半時間無居住或出租   當空置

現時差餉在2017至18財政年度的徵收率為5%。新設立的空置稅,即是向空置逾一年的一手樓單位,徵收200%的應課差餉租值。政府預計在2018/19、即下一個立法年度向立法會提交法案。新措施會在修訂條例獲立法會通過並刊憲後即時生效。

對於地產商認為,空置一年的計算,應由獲發「滿意紙」(發展商完成所有建設,獲批「滿意紙」,其權益才會成為法定產業權,可正式轉讓業權)起計,而非「入伙紙」。財政司司長陳茂波指出,他們曾考慮相關建議,但由於樓宇未建成前亦可以預售,同時發展商在取得「滿意紙」前,單位亦同樣可租出,故認為應以「入伙紙」作考慮。




 

發表意見