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林鄭奶媽包庇領展 回購有法政府有責

2018/7/25 — 18:09

圖片來源:領匯監察 Facebook

圖片來源:領匯監察 Facebook

【文:領匯監察】

今日(25 日)是「領展」第十三年的股東週年大會,「領匯監察」三十多名成員到股東大會會場抗議,強烈譴責領展每年股東大會公布賺大錢,最終最大的得益者是領展的董事局以及領展大股東(佔了七成五屬於國際金融大鱷),還有領展的管理層,領展五名高層(2名董事及3名高級管理層的薪酬及福利)繼去年上升四成後,今天又有兩成多升幅,合共取去1.17億元。其中行政總裁王國龍一人已取去6,647萬多元,增幅達28%。代價正是商戶租金不斷上升,去年商場續租的加租率更破紀錄高達31%!

領展霸權肥了國際金融大鱷和管理層,政府不單推卸責任,更助長領展吸血。自2012年始,領展藉《房地產投資信託基金守則》的放寬,進一步變身成為地產商;並透過榨取小商戶及市民血汗錢累積收益,收購將軍澳南豐廣場及海悅豪園。2014年,領展轉售旗下9個公屋商​場或停車場(包括興田/葵興/東熹苑/華貴/彩輝/彩霞/兆麟/天平/翠林),同年亦收購了黃大仙現崇山商場,貪婪領展為求圖利不惜犧牲市民,至今已轉售44個公屋商場、街市及停車物業,套現超過330億元。2015年,領展終於成為其中一隻大藍籌(它被納入成為其中一隻恆指成分股),更伙拍本地財團投得東九龍一幅地皮,並收購海外物業 ─ 北京歐美匯購物中心,積極進軍內地房地產市場。行動發言人譴責領展吸血鬼將公共資產(屋邨商場物業)拆骨改組,又透過提昇資產價值、瘋狂加租、踢走小商戶及引入連鎖店,以致小商戶無法經營,令致公屋居民無法購買日常必需品。

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「領匯監察」成員在會場內展示大型請願物「飛娥保LINK山」及「領展山」,諷刺林鄭包庇領展,公然回應對領展問題「束手無策」,既拒絕積極解決領展壟斷問題,亦沒有主動執法及監管領展執行銷售賣買協議書的規定(包括契諾內觸及的維修及相關項目的攤分比率)。發言人更直斥政府當年出售公共資產予領展,並以房地產投資信託基金的模式包裝上市,成為本港最大規模的私有化計劃。過去十三年公屋居民、商戶以至基層勞工權益均受領展霸權的禍害,政府責無旁貸,積極補救當年出售公共資產的歷史責任,必須回購領展,徹底解決問題。

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今年六月領匯監察聯同香港理工大學應用社會科學系社會政策研究中心,合作進行《香港市民對領展轉售商場的意見調查》,總結而言,是次調查結果清晰展示,香港市民和公營房屋居民對領展普遍存有相當負面的評價,並對領展轉售公共資產的做法表示強烈不滿和反感。此外,香港市民明顯不滿特首林鄭月娥表示政府處理領展問題束手無策,認為政府有責任主動積極解決「三座大山」之一的領展壟斷問題,並強烈要求政府直接回購公共資產,特別是居於公屋的受訪者作為該屋邨商場、街市及停車場的主要使用者,更渴求可以在政府回購物業後,能享有更多選擇及價格合理的商品和服務,打破一直以來在領展壟斷霸權之下「高物價、少選擇」的困局。

領匯監察重申以下四點訴求︰

(一)反對領展罔顧市民生活所需,立即停止轉售商場予私人企業圖利

領展歷來罔顧市民生活所需,市民強烈反對領展再轉售公共資產予私人企業的決定,要求領展履行企業社會責任,立即停止任何轉售公屋及居屋商場物業圖利。

(二)政府須順應民意,積極主動回購領展

政府必須順應民意,承擔當年錯誤地將公共資產私有化的歷史責任,積極主動回購公屋及居屋商場物業,並研究各種可行回購方法(包括:與領展商討優先賣買安排協議),以確保市民能夠得到適切商品和服務。

(三)強烈要求政府成立巡查隊,監管領展及新業主的營運情況

政府須成立巡查隊,監管領展及新業主的營運情況,定期巡查公屋及居屋商場、街市及停車場的營運情況,並對任何違反地契條款(包括拆售車位),嚴格執法以保障居民及商戶的利益。

(四)政府須收緊房地產信託基金的守則,加強規管領展變賣資產

政府須收緊房地產信託基金的守則,加強規管領展變賣資產的百分比;主動監管領展及在轉售商場後須執行限制性契諾的協議。

 

(原題為〈林鄭奶媽包庇領展 回購有法政府有責 領展貪婪發過豬頭 民意清晰支持回購〉)

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