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【歷來最大宗賣產】領展230億售17商場 獲利74億

2017/11/28 — 18:44

涉及的其中4個商場

涉及的其中4個商場

【更新領展公告】

領展(0823)公布以230億元代價,出售17個商場予基匯資本(GAW Capital Partners)牽頭的財團,預計明年2月底落實。

領展指,山售價較該等物業之最新估值總額有約 51.7%的溢價,而領展將錄得74億元淨收益。

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【原文】

連番將手上公屋商場出售減磅的領展(0823),早前傳出新一輪招標出售17個商場,《南華早報》今日引消息指,領展將會向基匯資本(Gaw Captial)及高盛組成的財團出售17個商場,作價200億至250億元,將會是領展上市以來最大筆的資產出售。

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報道引述消息指,黑石集團、投資基金KKR,以及內地投資者早前亦有參與競投。

據《經濟日報》早前報道的17個商場名單,涉及的商場組合分布九龍及新界,鄰近港鐵站,包括青衣長亨商場、青衣商場、九龍灣啟業商場、葵涌的葵芳商場,以及三年前購入的黃大仙現崇山商場等。

當中亦有包括已翻新的項目,如集團把屯門安定和友愛邨商場二合為一成為「H.A.N.D.S」商場,是領展自上市以來最大型的資產升值項目,總樓面逾19萬平方呎,超過160間商舖。17個商場所涉及總零售面積220萬平方呎,有逾8000個車位。當時報道指,有關資產合共涉近145億元。

被指有份購入領展資產的基匯資本,是房地產市場私募基金投資者,與太古集團共同發展北京三里屯項目。

頻頻出售本地商場的領展,近期開始北上發展,今年5月落實以40.65億元人民幣(約45.85億港元),收購廣州市荔灣區西城都薈廣場。監察領展的團體,不滿領展將本地商場出售後,新業主管理不善,先後在股東大會及業績會中示威,要求領展停止出售商場。

領展近期股價創新高,今日逆大市微升0.8%,收報70元,市值高達1539億元。

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