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煥然壹居銷情淡 張炳良:正研縮短居屋定價及開售時間

2016/4/7 — 12:39

近期樓市向下,市建局首項資助出售房屋「煥然壹居」,因單位售價不變,折扣率由原先八折,修訂為八六折,最終銷情冷淡。政府在立法會財委會特別會議上,被問到會否吸取經驗,改善日後居屋訂價方式,運輸及房屋局局長張炳良指,當局正檢視有關流程。

市建局昨日邀請的71名煥然壹居合資格申請人當中,有19人到場,售出16個單位,即大約四分三獲邀人士並無出席。煥然壹居首兩天,共邀請139名準買家,有39人到場,售出35個單位。項目共提供338個單位。

張炳良今早在會上表示,政府正檢視日後推出居屋時,縮短項目定價和開售時間:

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「因為我們定價比較早,房委會我們訂價,要根據負擔能力方程式,所以有任何訂價改變,我們不能如同發展商一般,隨便地改。因為一改,就牽涉誰合資格申請等。但我們現在也檢視如何能將流程更優化,令訂價和最後推出的時間,希望盡量可以縮短一點。」

張炳良又重申,即使現時覓得的土地都可以如期建屋,未來10年亦只能提供25萬5千個公營房屋單位,與28萬個的目標有距離,促請區議會支持政府持續覓地建屋,加快改劃土地。

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政府去年12月亦突然調低未來10年總房屋供應目標,由前年48萬個單位減至46萬個,少了2萬個單位,居屋及私營房屋各減少1萬個。政府解釋是因為未來10年住戶數目淨增長,較之前推算為少,又承認現有的土地不足以應付未來10年的建屋目標。

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