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特首會同行會 通過新界東北發展大綱圖

2015/6/19 — 16:58

資料相片,圖片來源:馬寶寶社區農場

資料相片,圖片來源:馬寶寶社區農場

政府透過新聞處公布,行政長官會同行政會議今日核准新界東北發展計劃的兩份分區計劃大綱草圖,即粉嶺北以及古洞北分區計劃大綱草圖。

城規會今年2月古洞北和粉嶺北的規劃大綱圖諮詢公眾意見,有超過5萬人提交意見,當中九成都是反對新界東北發展計劃。不過,城規會今年4月經過兩日閉門審議,終原封不動通過備受爭議的新界東北新發展區計劃,將計劃大綱交上行會。

梁振英在2012年上任後力推新界東北發展,當時有三個發展區包括粉嶺北、打鼓嶺/坪輋以及古洞北。粉嶺北農村及居民聯席、打鼓嶺坪輋保衞家園聯盟和古洞北發展關注組相繼成立,反對政府強推計劃。同年6月,政府提議新界東北採取傳統發展模式會,即由政府統一收地再發展,早已囤地的發展商紛紛反對。

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發展局2013年7月公佈新界東北發展修訂藍圖,宣佈剔除坪輋/打鼓嶺新發展區之外,並重新引入公私營合作模式,發展局長陳茂波形容是「加強版」傳統新市鎮發展模式,根據新方案,若地產商或私人業主持有的土地位於規劃用途中定為私人房屋發展,只要土地面積大於4,000平方米便可向政府申請原址換地,補地價後便可自行興建住宅。但發展商必須於2015年底前完成申請,否則政府會出手收地,惹起向發展商跪底的質疑。

古洞北、粉嶺北規劃重點:

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規劃範圍(614公頃)
‧可發展土地(333公頃)
‧私人住宅/綜合發展區(54公頃)
‧公屋及資助房屋(47.6公頃)
‧現時私人持有土地(162公頃)
‧政府準備收回的私人土地(114公頃)
‧可與政府商議換地的私人土地(48公頃)
‧公私營房屋單位數量比例(60%:40%)
‧公私營房屋用地比例(47%:53%)
‧總住宅單位(60,700)
‧總容納人口(174,900)

古洞北、粉嶺北規劃圖


 

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