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王于漸鄭國漢等經濟學者聯署撐「明日大嶼」 指屬上佳投資 政府財力綽綽有餘

2018/11/6 — 13:42

行政長官林鄭月娥在施政報告提出「明日大嶼」方案,計劃填海1700公頃,被外界質疑造價太貴。不過,包括王于漸、鄭國漢、雷鼎鳴等38名經濟學者今日發表聯署支持方案,形容「明日大嶼」是上佳的投資,單計算賣地已可回本,以政府財力應付計劃是綽綽有餘。(另見聯署全文)

指收地成本比填海高

多位知名學者都有份參與聯署,包括香港大學經濟學講座教授、團結香港基金研究委員會成員王于漸;科技大學經濟系兼任教授、榮休教授雷鼎鳴;嶺南大學校長兼經濟學講座教授鄭國漢、以及浸會大學財務及决策系副教授麥萃才等。

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另外,參與聯署的經濟學者,還包括前全國政協委員羅祥國、前港區全國人大代表劉佩瓊、有份組織「幫港出聲」的珠海學院商學院院長何濼生。

他們指「明日大嶼」出台以來社會議論紛紛,其中不少是立場先行及情緒化的口號,甚至流於煽動民情的民粹政治操作,「我們不得不站出來,說明『明日大嶼』不但是可負擔的方案,更加是上佳的投資」。

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聯署指,按發展局的初步估計,人工島填海的成本每方呎為1300 至 1500元。然而若政府要收回新界棕地或農地發展新市鎮,按政府最新的收購價,每方呎達1350元,還需要為農作物和其他損失多付25%補貼,合計近1700元,比填海的成本更高。

在交通基建方面,他們認為人工島位置適中,距離港島最短距離只有約四公里,距離大嶼山更是咫尺之遙,從地理位置的表面證據出發,新界偏遠地區距離市區中心30多公里,發展人工島交通基建的效益應該更高。

人工島單計算賣地已可回本

對於外界批評人工島是「倒錢落海」,聯署質疑說法是忽視了土地是香港最寶貴的資產,政府可通過賣地回收成本。其中第一階段1000公頃的交椅洲填海,將提供 4000 萬平方呎商業樓面,保守估計商業土地收入約 3600億;兩階段1700公頃填海最多興建 40 萬個住宅單位,公私營 7:3 比,保守估計私人住宅土地收入約4800億。兩個項目的賣地收入合計為8400億,仍未計第二階段喜靈洲填海的商業用地的賣地收入及島上可創 34 萬個職位計衍生的稅收及經濟收益。

除了拍賣土地的收入及經濟收益外,人工島帶來容社會效益包括 28 萬伙公營房屋單位,康樂丶運動丶醫療等社區設施。此外人工島的交通網絡,提供港島前往飛機場及新界西的捷徑,能夠減輕三條過海隧道的負荷,疏導新界西與市區之間的交通,從而釋放新界西農地發展的潛力。

38位經濟學者認為,人工島單計算賣地已可回本,還未計算所產生的經濟活動的稅收丶及其他社會效益。工程費用可以攤分二、三十年進行,每年不過數百億;以香港政府的財力,應付計劃可說是綽綽有餘,就算出現一定超支,也有足夠的安全空間,保持香港公共財政的穩健。

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