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申訴專員公署:地政總署縱容 致霸地問題惡化

2016/9/13 — 12:55

申訴專員公署早前主動調查,地政總署在處理非法佔用政府土地及違反地契條款個案的手法,批評地政總署多年來一直採取放任、被動策略,變相鼓勵違規者「先斬後奏」,令霸地問題惡化。

露天茶座佔地近廿年

調查報告指出,地政總署一直以來都容許佔地、違契者申請短期租約或短期豁免地契條款,把違規情況規範化。而這些申請往往要花費超過一年仍未完成,期間署方一般都會暫緩執管行動。

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在其中一個個案中,有露天茶座早在1995年申請非法佔地規範化,當地居民曾對申請提出強烈反對,但地政處未有當機立斷作出拒絕,甚至將個案擱置9年之久。結果茶座佔地情況持續近廿年,政府卻未有分毫進帳。

申訴專員公署批評,地政總署以資源有限為由,不會就違規情況定期進行巡查,只會在收到投訴或其他部門轉介後前往視察;在違規情況被揭發後,署方又容許違規者申請規範化,變相是鼓勵及縱容「先斬不奏」及「先斬後奏」的情況。

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地政總署:收緊暫緩執管行動之做法

地政總署則回應指,難以定期進行主動巡查。不過該署近兩年已有策略地就數個重點範疇,進行主動巡查及加強執管,包括是私人農地上的違契構築物,以及是工廠大廈的違契問題。

地政總署又稱願意作出改善,收緊處理規範化申請期間暫緩執管行動的做法。除非因「特殊因素」而須暫緩執管行動,否則不會再因違規者提出規範化申請,而暫緩執管行動。地政總署又承諾,會考慮向規範化申請人收取「暫准費」,並加強監察處理該申請的進度。

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