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發展局下年度推28幅地皮 啟德佔8幅 港鐵推何文田、黃竹坑兩站項目

2017/2/23 — 18:56

資料圖片:啟德發展區(youtube片段截圖)

資料圖片:啟德發展區(youtube片段截圖)

發展局今日下午公布2017/18年度的賣地計劃,涉及28幅住宅用地,可建1.89萬伙單位。接連有中資地產商高價「搶地」的啟德發展區,繼續是供應重點,佔8幅地皮。另外港鐵也會在下一年度推售日出康城、何文田站、黃竹坑站、油塘、錦上路等項目,連同市建局、私人重建項目,發展局料全年推出地皮及項目,單位供應可達31,620個。

涉及28幅住宅用地,8幅是滾存地皮,20幅新增用地大部分未完成改劃。馬兆祥提到,18幅用地正在或將會進行改劃工作,將會改劃土地用途或增加發展密度。

料全年供應逾3.1萬伙

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發展局公布,下年度賣地計劃將提供28幅用地,預計可提供18,910個單位,其中20幅為新增用地,可供興建大約13,810個單位,另外8幅為滾存用地,可供興建5,100個單位。當中15幅位於九龍,啟德新發展區佔8幅,涉逾7,000個單位。

此外,推售的地皮包括貴價地皮如豪宅地香港赤柱環角道、九龍塘龍翔道地皮、以及九龍觀塘安達臣道有兩幅住宅地。

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有中資背景的海航集團接連用高價投得三幅啟德地皮。馬兆祥在記者會上表示,不論買地資金來自何處,最重要是有單位供港人購買使用,不同地方的資金來港買地屬於正常活動。

另外,馬兆祥透露,港鐵計劃招標項目包括日出康城、何文田站、黃竹坑站、油塘、錦上路,合共提供8,030個單位;市建局可推提供 480單位,連同私人重建項目,全年私人單位供應達31620個單位。

馬兆祥:「納米樓」配合市場需要    未見太傾斜

對於出現坊間所指單位面積極細的「納米樓」,馬兆祥認為情況可接受,「『劏房則』剛才說,就是說比較細的單位,明白市場比較關注,但亦見到市場上有需要,未曾見到一邊傾斜得太嚴重,所以最重要是市場上的需求是平均,而滿足到,我哋覺得仍然可以接受。」他稱,密切留意情況,每季考慮到底是否需要加設限呎條款。

發展局提到,過去一年(2016/17年度)共推出21幅官地,可提供約1萬4千個單位,連同鐵路項目和市建局項目等,全年潛在供應達1萬9千個,高過供應目標。

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