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發展局擬試驗 重建公務員樓為資助出售房屋

2015/5/18 — 19:12

資料圖片:港島波老道 政府公務員宿舍,圖:維基百科(ApollosumHO)

資料圖片:港島波老道 政府公務員宿舍,圖:維基百科(ApollosumHO)

發展局計劃與房協,推出重建公務員合作社樓宇的先導計劃,在「不虧蝕」的原則下,協助將樓宇重建為「資助出售房屋」,並向政府補地價,令業主可免除補地價責任;先導計劃將以需求主導形式進行,要所有業主同意才可以啟動,收購價或高於市價約一成。

發展局完成相關研究,發言人今日表示,了解到公務員合作社的業主,期望政府以減免補地價的形式重建,但當局研究後發現困難較大,因減地價偏離政府的一貫政策,加上現時178個公務員合作社地盤中,僅不足一半(85個)有重建價值,不會導致虧蝕,僅可增加4000個單位供應。局方因此建議聯合房協推出先導計劃,由業主主動向房協申請,房協以市價或略高於市價一成的價格收購;業主可購買二手居屋,房協收回合作社樓宇後會改建為資助房屋。

發展局建議的另一個方案,是建議市建局設立專項輪候安排,業主集齊合作社樓宇50%業權,就可向市建局申請,由市建局協助集齊80%以上業權,再聯合出售予私人發展商。

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俗稱「公務員樓」的公務員建屋合作社樓宇,由1952年起興建,位於市區地段,一般樓高五層,全港共約8000伙;當年,政府容許公務員合作社,以約市價三分之一的地價建屋,自由買賣須補回餘下三分二的地價。時至今日不少退休公務員已經遷出,部份合作社樓宇空置率達五成。現時全港有238個合作社,截止今年初,有184個已經解散、54個未解散,但已經重建的樓宇僅11棟。

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