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稱「納米樓」有需求 市建局總監:以創意善用空間 可在地牢建共用儲存空間存衣物被褥

2017/4/30 — 14:37

市建局行政總監韋志成發表網誌,指近年「納米盤」(少於200平方呎的開放式或一房單位)成行成市,顯示市民有龐大需求,市建局一些樓盤亦以細單位為主。韋志成認為,雖然受制居住空間,但仍可發揮創意,善用空間,市建局便正考慮在樓宇項目中,為住客提供共用措施,如在地牢設立共用儲存空間,讓住戶儲存衣物、被褥等,又如設立自助洗衣服務,令住戶省回洗衣機的空間。

根據差餉物業估價署的最新統計,去年全港新落成的私人住宅單位中,有3,937伙的實用面積是少於429平方呎,較2013年的1,423伙增幅達2.8倍。

供應源自需求,迷你單位如開放式或一房單位現象成風,其中一個主因是本港一至兩人家庭大增至113萬戶,熱烈的銷售反應,亦顯示市民對房屋的強大需求。

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他又指,市建局一些已開展土地收購的地盤,面積不足以作具規模的重建,不少更只能重建為單幢式樓宇,故細單位無可避免地成為了主要的單位供應來源,雖然大勢所趨,但市建局於早年已要求發展商,在與局方合作發展的地盤所提供的單位,扣除露台和工作平台後的單位實用面積,不得少於260平方呎,以確保單位有合理的作息和生活空間。

面對居住空間愈趨細小的現實困境,市建局亦思考如何在有限的空間發揮創意,善用及創造空間,其中一個想法是在樓宇內為住客提供共用設施,讓住戶可在他們的單位內騰出更多空間作其他用途,這構思包括利用大廈的平台或地牢位置,設立共用儲存空間,讓住戶把季節性的物件,例如衣物、被褥、暖爐、抽濕機等不屬四季常用但佔用較多空間的物品存放到大廈的「共用儲存空間」,既可省卻尋找額外儲存空間或租用迷你倉的煩惱和開支,方便住客寄放和提取之餘,又可釋出住宅空間。

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另一構思則是在大廈設置自助洗衣的設施,設置洗衣機和乾衣機並以經濟的成本價供住客使用,便可以騰出擺放洗衣機或乾衣機的家居空間作其他用途。

韋志成又提議,可引入機械式傢俬系統,融合電視櫃、電腦桌、儲物櫃、衣櫥、書櫃和床舖等家居設備,市建局正構思在示範單位使用,看看可行性和用家的接受程度。

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