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納米樓供應量去年升1.6倍 細單位明年落成量佔逾4成

2017/4/12 — 18:35

近年市場出現「納米」住宅單位供應,民建聯立法會議員李慧琼關注面積少於15平方米(即161平方呎)的「納米單位」的情況,質詢政府政府會否研究措施「逆轉住宅單位越來越細的趨勢」。發展局局長馬紹祥今以書面回覆指,根據差餉物業估價署數字,去年全港落成的私人住宅單位中,面積少於20平方米(約215平方呎)的單位佔1.4%,即有206個單位,比2015年的79個單位,多出1.6倍。

若以分區劃分,2016年中西區此類單位數量最多,其次為灣仔區。

另外,去年落成而面積少於40平方米(約430平方呎)的私人住宅單位共有3937個,佔全港落成的私人住宅單位的約27%。

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馬紹祥:會留意市場 有需要時考慮採取措施

至於今明兩年預測落成的私人住宅單位中,分別有近29.8%和43.4%的單位面積少於40平方米;而預測明年油尖旺區和葵青落成的共190個私人住宅單位,全部都是面積少於40平方米的單位。

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李慧琼指,建築及測量界人士指,實用面積少於15平方米(即161平方呎)的住宅單位(俗稱「納米單位」),不宜作長期居住,問及政府會否研究措施「逆轉住宅單位越來越細的趨勢」,例如在出售住宅用地的地契中加入「限呎」或「限量」條款。

馬紹祥指,由售出住宅用地至樓宇落成,通常需要數年時間,期間市場情況不斷轉變,指認為目前應給予市場空間因應需要而調節,並表示「當局會密切留意市場情況,在有需要時考慮採取適當措施,例如在出售個別住宅用地時,透過賣地條款施加合適要求」。

 

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