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「綠置居」5年後可自由買賣 訂價最少收回成本

2015/5/6 — 21:27

圖:港台新聞片段截圖

圖:港台新聞片段截圖

房委會資助房屋小組今日通過綠置居計劃的執行細節,其中售價會以供款不超過購買者入息的四成為原則,而轉售限制會沿用居屋安排,即最快購入後5年,在補地價後可於市場自由買賣。不過,暫未有綠置居的選址,計劃最快明年才可推出。

今年施政報告提出的綠置居計劃訂出初步框架,其中訂價會考慮購買者的負擔能力,初步建議供款不能夠超過入息的四成。以公屋4人家庭入息限額25,250元計算,每月供款不多於大約1萬元,但具體訂價是巿價的多少成,則未有定案,至於轉售限制會參照居屋安排。小組主席黃遠輝表示:

「沒說過六折這個數字,在不同的選址情況下,到時我們都會計算,其中一個原則大致上是可以收回建築成本,但這究竟是多少,一定要到具體選址之後才會清楚。」

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黃遠輝相信,有關設計能杜絕短期炒賣,計劃短期內未有選址,預計最快會在明年才能推出,今年的公屋編配將不受影響。

至於轉售限制,會參照居屋安排,即買入後首2年,只能夠原價出售予綠表或白居二人士,第3至第5年期間,同樣都只能夠售給此兩類人,但價錢就要由房處處長按巿價來訂定。5年後,只要補地價,便可以自由。房委會又指現時已經偏配的公屋不在考慮之列。黃遠輝續指:

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「不希望選出來出售的綠置居的單位,可能在維修,以至在公共責任方面,在未來要付出好高昂費用。」

特首梁振英在今屆施政報告建議,房委會選擇合適的正在興建公屋項目,以先導計劃形式,出售給「綠表」人士,對象主要是現行公屋租戶及已通過詳細審核並即將獲編配公屋的人士,定價比傳統居屋低廉。

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