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縱容偷增地積比令創科界蒙羞

2018/12/4 — 21:07

將軍澳工業邨數據技術中心預計於 2020 年落成。(圖片來源:香港科技園網站)

將軍澳工業邨數據技術中心預計於 2020 年落成。(圖片來源:香港科技園網站)

【文:顧書維】

特首林鄭月娥去年《施政報告》中提出循八大方向發展創科,又在最新一份施政報告中,提及「科技」多達 65 次,反映是屆政府對創新科技的重視,相信市民也樂見政府在傳統四大產業之外嘗試作出突破,打破金融、地產等行業壟斷的局面。不過,不同部門、公營機構在實際操作時是否與特首共享理念,抑或是上有政策、下有對策呢?從科技園公司的取態,或許可以看出端倪。

香港科技園公司本來標榜以較廉價地皮吸引創科公司,建立自用數據中心,合約本來已清楚規定不能分租,有兩家本地傳媒於去年相繼披露,有科技園租客嫌違規「劏房」分租圖利,例如在將軍澳工業邨的數據中心營辦商 HKCOLO,獲三折優惠地皮後,涉嫌多年來將廠房分租,變相利用政府特惠地皮圖利。正當大家期待科技園如何回應時,其做法卻是視傳媒監察如無睹,傳媒以第四權報導社會真相、揭露濫權和不公義,科技園作為政府設立的法定機構,被「踢爆」後應該更應以秉公辦理為原則,卻是繼續縱容違規分租予第三者的活動,實在教香港市民失望。

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翻查資料,科技園主席查毅超在接受電視台訪問時談及未來的計劃,表示會預留 100 億元建設醫療科技及人工智能兩個創新平台,又提到以往科技園予人感覺是「包租公」,但現時形象已改為推行科創發展,在在予人一種開創新風的形象。不過,在電視台前一套說辭,真正落實卻是另一套,科技園卻容許受資助項目做「包租公」,盡想用平價租地再分租出去賺錢,是否對查主席的最大的諷刺?

特首去年在施政報告提出要擴建科研基建後,將軍澳工業邨的「數據技術中心」和「先進製造業中心」將於 2020 年起陸續完成,有趣的是,Global Switch 竟然亳不避嫌地在年報及投資文件表明,正在與科技園洽商利用邨內的剩餘地積比進行擴建。Global Switch 於 2017 年的年報就透露,獲得更多的面積,由原本的 58 萬平方呎,增加到 76 萬平方呎,背後理據何在呢?理由是否足以說服其他苦心經營的數據中心?科技園似乎欠公眾一個交代。

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多年前,香港有句說話風行一時:「High tech 揩嘢、Low tech 撈嘢」,畢竟高科技產品投資額又高,風險高回報不穩定,容易令投資者虧本,即是所謂「揩嘢」,故多年來香港炒賣風氣繼續盛行,由 iPhone 到居住單位,無不可炒,因為這樣「撈嘢」最穩陣,甚少蝕本。只是近年創科風氣再度盛行,全世界爭相學習矽谷的經驗,正當我們以為港府也有此決心之際,原來標榜發展高科技、「以科技為本」的 High tech 科技園公司,去到最後,又是容許「劏房式」經營,把平價租回來的土地再租出去獲利,如果不嚴厲打擊此種歪風,試問香港的創新科技又怎會有長足發展?

今天香港禮崩樂壞,是人心的敗壞,抑或是掌權者有權用盡,一切從自身利於出發,漠視公眾利益?筆者亦希望其他民間組織可以關注此事,畢竟 Global Switch 多加 20 萬地積比不是小議題,牽涉土地資源連用及公眾利益;更希望有關當局可以盡快撥亂反正,不要令香港的創科發展蒙羞,成為笑話。

 

作者自我簡介:泛民前社區主任,現留學英倫,主修國際關係,奮力矢書,但求娛人自娛。

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