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【圍標貪污大茶飯】翠湖2.6億天價工程 業主抗爭兩載 曾遭恐嚇、釘契

2015/7/2 — 19:55

大聯盟於今年四月到廉政公署外示威。圖:全港業主反貪腐反圍標大聯盟facebook page

大聯盟於今年四月到廉政公署外示威。圖:全港業主反貪腐反圍標大聯盟facebook page

沙田翠湖花園兩年前爆出造價2.6億元的維修工程項目,廉政公署今年三月拘捕近十人,周二落案起訴一名工程公司前東主,控告他涉串謀他人提供共4500多萬元賄款,以圍標方式取得沙田翠湖花園、濱景等屋苑的工程合約,當中單是翠湖的工程,就涉及高達4360萬元賄款。翠湖花園的維修工程爭議案由2013年開始,業主普遍不滿在工程合約簽訂後,才得知總金額,法團主席堅持一切決策公開透明,有反對工程的業主去年更遭到不明人士恐嚇。

曾任廉署調查主任的「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」發言人林卓廷今日向本網表示,本案被告乃圍標案的骨幹人物,是近年首次有圍標案的骨幹人物被起訴,他期望有其他涉案人士會被檢控,將犯罪集團一網打盡,他明天會與翠湖的其他業主到法院旁聽。

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翠湖花園於1990年入伙,六座共840個單位,管理公司兩度易手後,轉由新昌管理公司接管。因應政府的強制驗樓計劃,翠湖亦須制訂維修工程計劃,但一眾業主及至2013年10月收到管理費單,才驚覺維修總工程費用高達2.6億元,平均每戶攤分20至30多萬元。

業主追查下發現,原來工程於2010年底經業主立案法團在大會上通過,再於2012年3月通過聘請工程顧問「黃潘建築師事務所」,以負責屋苑勘察及招標承辦商事宜,後於同年7月的業主大會通過,在19個入標的承建商中,挑選「香島建築有限公司」承辦11項維修工程,並於9月與香島簽下總值2.6億元的工程合約,期間未有向業主披露工程總金額。

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翠湖業主立案法團當時向居民表明,維修工程均由投票決定,揀選顧問公司及招標聘用承建商的手續公開透明,2012年7月的大會有近三成業主及獲授權代表出席投票,超過法定要求,又指與香島簽下的合約不能刪減項目,否則會違約。

有業主不滿費用高昂工程,組成「翠湖花園維修工程關注大聯盟」,有多名業主於去年六月接獲恐嚇信,內藏白色粉末及《明報》前總編輯劉進圖被斬報道的雜誌封面,業主報警,案件列作刑事恐嚇。

香港測量師學會曾指出,根據2012年訂出的指標,30 年以下、7 層或以上的樓宇的基本維修工程費用,每戶應夾不超過4萬5千元,翠湖每戶卻夾二三十萬,費用過高。有住戶曾向其他建築公司,就一項公共內牆油漆翻新工程作估價,結果發現費用約只為30萬元,但翠湖的相關工程卻索價259萬元。

今年三月,有八十多戶翠湖業主因拒絕繳付維修費,遭法團釘契,其中一業主更被法團入稟申請扣押令,要到區域法院出席聆訊,案件獲押後聆訊。同月底,傳媒報道,廉政公署拘捕近十人,包括來自新昌管理、顧問公司、承辦商高層及業主立案法團的成員,懷疑他們收受巨額賄款。新昌管理在三月廿五日曾短暫宣佈停牌,至四月十日才發通告,公布新昌管理的董事總經理樊卓雄,及翠湖花園場地經理被廉署拘捕,表示集團會成立特別委員調查內部程序,又稱不評論事件,只重申公司從無參與圍標行為。黎國樑則未有回應事件。

新昌管理在今年六月發通告,表示鑑於維修工程的爭議,決定向翠湖花園業主立案法團提出請辭,今年9月終止服務,但重申維修工程合符《建築物條例》,不承認有任何圍標行為。

 

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