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被質疑監管舊樓翻新工程不力 發展局:有措施確保津貼不被濫用

2016/6/3 — 17:35

政府2009年起耗資35億元公帑推動、由發展局牽頭的「樓宇更新大行動」,津貼破舊樓宇的業主進行維修及保養工程,惟早前被競爭事務委員會質疑其中工程有圍標行為。今日有報道指出,行動除了引發多宗圍標爭議,多個項目維修質素亦參差,維修後仍出現石屎剝落及漏水等問題,質疑負責審批資助的房屋協會及市區重建局監管不力。

發展局今日回應相關報道時指,津貼的實際金額是按維修項目的完工數量及獨立顧問的估價為依歸,以防津貼被濫用。對社會對維修工程懷疑出現圍標的關注,房協及市建局於2013年9月起推出招標新安排,包括以獨立專業人士處理與招標相關的行政工作,以及為業主提供一個公開公平、免受干擾的招標平台等。

《明報》今日引述來自其中一個執行「樓宇更新大行動」機構消息人士報道,負責審批資助的市建局及房屋協會「幾乎放棄了監管權」,並無設立制度監管及審核樓宇維修質素是否合乎標書要求,成為圍標集團可圖利的漏洞,撥款是否用得其所頓成疑問。

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《東方日報》今日亦報道指出,有樓宇更新項目維修後仍出現石屎剝落及漏水等問題,不少受津貼的業主亦投訴,維修工程質素差劣,但政府照樣批出津貼,報道更引述消息人士推算,至少10億元公帑落入承建商及顧問公司口袋中,餘下才是維修開支。報道透露,審計署正跟進調查。

發展局今午發新聞稿回應今日的相關報道,表示一直以來,房協及市建局實施多項措施,確保更新行動的津貼不被濫用。包括房協及市建局會就每幢參與更新行動的樓宇聘請獨立顧問。獨立顧問會首先為所需工程估算工程費用,讓業主可於掌握有關資料後,評估工程的投標價格是否合理。待工程完成後,相關執行機構與獨立專業顧問會前往大廈實地視察,確保維修項目符合審批及相關法例的要求,才會發放津貼。

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發展局又指,為確保津貼不被濫用,津貼的實際金額是按維修項目的完工數量及獨立顧問的估價為依歸。政府亦要求房協及市建局每年均須分別聘請獨立的核數師,為更新行動的帳目進行年度審計,並向發展局提交獨立核數師報告。

至於圍標問題,因應社會對維修工程懷疑出現圍標的關注,房協及市建局於2013年9月起推出招標新安排,包括以獨立專業人士處理與招標相關的行政工作,以及為業主提供一個公開公平、免受干擾的招標平台等,以增加招標的獨立性和減低圍標風險。

局方又強調,更新行動為進行維修的業主提供財政及技術支援,業主本身亦需積極參與監督樓宇維修的工作,以保障自身利益。

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