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調查指劏房戶租金兩年升7成 政府統計未反映實況

2015/6/25 — 19:51

香港劏房租金不斷上升,變相迫使住戶「愈搬愈細」。中大一項調查發現,劏房戶租金佔收入逾四成,比例在兩年間急升了72.8%。報告又指住戶要再搬更細的劏房才可負擔到租金,令人均居住面積不斷減少。

中大未來城市研究所土地資源及房屋政策研究中心在過去半年間,調查了超過60戶劏房戶的租金、家庭收入和居住面積等數據。結果發現,劏房戶平均租金佔收入高達41.1%,而人均居住面積下跌至只有47.8平方呎。

研究發現,若果假設劏房單位的呎數不變,以兩年前的租金水平作為基數,租金及收入的比例就急升了72.8%。

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不過報告批評,當局過往的人口普查中,將租金對收入比例的數據以中位數形式公布,未反映真實情況。未來城市研究所副所長姚松炎解釋:「不準確的誤導會令政策失誤,從普查指(租金)只佔收入百分之25至27,這會誤導政策制訂者。政策制訂者是根據數據的狀況,去決定緩急先後、以及『用藥』要多重。」

姚松炎指報告的數據反映過去兩年以來,劏房戶面臨的情況比表面上公布的數據更為嚴重,住戶需要不斷壓縮人均居住面積,以達至可負擔的租金水平。而這些人均居住面積,甚至比公屋標準下限的7平方米還要低,形容情況令人擔心。

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姚松炎建議,市區重建局應撥出重建項目,發展出租公共房屋。另外政府可將「非公屋、非綜援住戶生活津貼」恆常化。針對已申請公屋達三年,又或是被政府部門迫遷的家庭,姚松炎就建議當局提供過渡性房屋安排。

 

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