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金管局再發指引 收緊二按規定

2015/3/2 — 21:11

繼上周五收緊銀行的物業按揭成數及供款入息比率後,金管局今日傍晚再發出進一步通告,進一步解釋如借款人透過二按或按揭保險突破金管局規定的按揭成數上限,銀行便需收緊適用的供款入息比率。金管局還要求財務機構遵守金管局的指引,否則會要求銀行終止向其借貸。

在這份發予銀行的「物業按揭融資的宏觀審慎監管規定」通知中,金管局解釋,借款人如透過二按或按揭保險計劃,申請超過金管局正常所容許的最高按揭成數上限的按揭貸款,銀行便應如何應用《供款與入息比率》(DSR)上限。

通告指,若按揭申請人透過二按或按保,令整體按揭成數較金管局正常所容許的最高按揭成數上限超過20個百分點,銀行需將適用的DSR上限調低5個百分點。金管局又表示,銀行應緊記DSR上限不應只應用於正在申請的按揭貸款,而要應用於借款人的所有負債,包括任何來源所得而用作購置物業的額外按揭融資及其他負債。

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通告全文

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