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陳茂波:出現一手樓平過二手樓 買樓宜量力而為

2015/9/13 — 14:13

圖片來源:無綫新聞片段截圖

圖片來源:無綫新聞片段截圖

發展局局長陳茂波今日分別在網誌撰文及向傳媒表示,未來的樓市供應單位非常多,私人住宅單位未來三、四年,潛在供應有8.5萬個,單是明年落成量就達到2萬個,但由於本港以致環球經濟前景不明朗,他提醒市民要買樓的話要加倍小心,量力而為。

陳茂波今日見傳媒時提醒,要留心樓價指數,因為一般只反映二手市場情況,當二手交投淡靜時,指數會受個別特殊的成交價影響。他指,過往樓市熾熱,供不應求時,一手樓比二手樓的樓價曾高出逾二成,但現時兩者差距逐步收窄,「過往一年多開始,一路收窄。亦都看到個別地區,甚至一手樓在計算回贈等優惠後,樓價便宜過二手樓同區。」

不過,他指外圍經濟不穩,尤其內地經濟若有大變動,香港首當其衝會受影響,市民買樓應量力而為。

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大嶼山日後人口非達100萬人

當局計劃發展大嶼山,增加住宅供應,亦已叫港鐵研究是否可在小濠灣車廠上蓋起樓,有報道指,大嶼山未來增建房屋及發展「東大嶼山都會」後,預計新增人口會達100萬人,陳茂波否應有關說法,指規劃仍在研究階段,但預計人口有多少,陳茂波指研究未完,具體數字不方便透露。

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他指有關規劃事前會做公眾諮詢,環評、交通、生態、污水處理等亦會做技術研究,前後需要十多年,至於在大嶼山與港島中間,是否可填海約600至800公頃興建中部海域人工島,現時正進行工程評估。

 

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