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陳茂波:新一季賣地計劃提供3610單位 已超全年目標 提醒「納米樓」投資價值存疑

2016/12/29 — 18:44

陳茂波(無綫新聞片段截圖)

陳茂波(無綫新聞片段截圖)

發展局局長陳茂波公布新一季賣地計劃,將合共提供3,610個住宅單位。他指出雖然新一季單位較以往少,但全年單位總數已超目標,否認政府是要減少私人住宅土地供應。

陳茂波稱2017年1月至3月賣地計劃,政府將出售沙田、啟德的土地,另外港鐵錦上路上蓋第一期招標預計提供約1,600個單位,黄竹坑第一期預計提供約800個單位。其中黃竹坑項目原本應在本季度招標,但由於港鐵南港島綫本月28號才通車,所以招標延遲了兩、三周。

他又指從表面來看3,610單位較以往季度少,但政府並非不夠住宅用地出售,亦非要減少私人住宅土地供應。他解釋今年首三季已有15,000多個單位,全年單位總數達19,460,較原訂的目標超出1,460個單位,亦即是超出了8%。

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他又說很多人因不同原因想「吹起個市」,「我們不要助長他們,不要給予錯誤信息。我們這一季之所以私人住宅土地供應只有3,610單位,是因為已經超標,超標得太多是不好的」。

陳茂波預計明年地產商推盤的力度會較過去2個月大,目前地產商手上有17000個預售樓花,另有超過2萬單位可以申請樓花,故他相信未來供應充足。

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對於近年市場推出面積極細的「納米樓」,陳茂波表示關注情況。陳茂波提醒市民,「納米樓」的投資價值存疑,當供求轉趨平衡的時候,這些單位將難以轉售。至於政府會否加入限制條款,陳茂波指賣地到落成通常需要數年時間,而期間市場亦千變萬化,在目前階段他認為留有空間予市場作反應較為合適。

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