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【領展霸權】自願加租四成半仍不獲續租 「家興食品」老闆:領展職員明言只租予連鎖店

2016/4/11 — 18:54

圖片來源:SocREC 社會記錄頻道記者MC Tham

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被喻為「良心超市」的「家興食品批發市場」以貨品便宜見稱,一向受到街坊喜愛。其中位於深水埗寶熙苑商場的分店已經開業六年,近日卻在店外貼出大字報,稱超市不獲領展續約。家興老闆王重家向《立場新聞》透露,超市曾表明自願加租四成半,但領展仍拒絕續租。有領展職員更向他明言,領展的政策是「只會租予連鎖店」。

領展回覆本網查詢,解釋有關做法是要「加強餐飲選擇,擴闊商戶組合」,該商舖租約屆滿後將引入食肆。領展又指商場內及附近一帶設有多間超市及食品零售店,超市服務供應充裕。就個別商戶的租務,基於商業保密原則,領展拒絕透露,但強調會繼續與商戶保持溝通。

對於究竟是否有領展職員表明「只會租予連鎖店」,領展發言人拒絕評論個別個案。

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圖片來源:SocREC 社會記錄頻道記者MC Tham

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王重家:曾提出加租四成半

「家興食品批發市場」日前在店外張貼標語,寫道「無良領展毀良心超市」,標語又稱超市曾表明自願加租四成仍不獲續約,因此將不能為街坊繼續服務。

王重家今日接受《立場新聞》電話訪問,表示在今年農曆新年前已開始多次去信領展,商討店舖續租之事宜,不過前兩次領展都沒有作出回覆。到第三次,王重家在信中主動提出自願加租四成半,即是由原本約四萬元,增加至六、七萬元。

不過領展及後卻回信稱,不會考慮家興的續租要求,但未有在信中解釋原因,亦沒有還價要求收取更高的租金。王重家之後致電查詢,一名領展職員竟明言,領展的公司政策是「只會租予連鎖店」,因此決定不讓家興續租。

圖片來源:SocREC 社會記錄頻道記者MC Tham

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「小商戶愈來愈萎縮」

王重家直言對領展的做法感到無奈:「成個領展擺明車馬,對外宣傳都是這樣。他們有自己的策略,不是你願意交租,他就會接受。在領展的商場,連鎖公司佔的份數愈來愈大,小商戶愈來愈萎縮」。他舉例指出,在寶熙苑商場內有約一半的舖位都已被連鎖店佔用,包括了「759阿信屋」等。

王重家又稱目前「家興」的九間分店,大部分都是自置舖位,另有一、兩間租用房協旗下的商場,只有寶熙苑一間分店位於領展商場內。他稱目前在附近都找不到合適的舖位,未來或不會在附近另開新店。

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