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領展17商場易手 「領匯監察」調查:逾8成商戶憂新業主加租

2018/3/8 — 20:33

「領匯監察」今天約30人到大窩口商場示威(RTHK片段截圖)

「領匯監察」今天約30人到大窩口商場示威(RTHK片段截圖)

(更新基匯資本回應)

領展上月底完成出售17個商場、街市及停車場予私募基金「基匯資本」,團體「領匯監察」早前向這批物業的112個商戶,進行問卷調查。近八成商戶指租約在今年及明年到期,八成三商戶擔心新業主會加租,管理費也變相調高,變相將收購成本轉嫁至商戶,加重商戶經營壓力,亦有近2成半商戶擔心被要求搬舖至少人流的舖位。

有商戶亦表示領展管理公司代表在續約時,並無提及商場將會被轉售,批評領展不負責任。「領匯監察」今天約30人到大窩口商場示威,又上演街頭劇,批評領展將個商場轉售予私募基金「基匯資本」。「領匯監察」要求政府公開出售公共資產給領匯的文件,包括《銷售買賣協議書》,讓公眾監察;又要求領展及新業主盡快與受影響的商場商戶開會,以釋除商戶對新業主的營運方向及租賃條款的疑慮。

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三位立法會議員郭家麒、尹兆堅及朱凱迪出席抗議。公民黨的郭家麒批評,行政長官林鄭月娥在競選時形容領展是「三座大山」之一,但上任後指轉售是商業行為,難以監管。郭家麒說,根據法例政府有責任監管領展及新業主的屋邨商場服務是否能夠對應居民所需,他會盡快在立法會小組委員會提出跟進。

基滙資本則表示,3月1日始正式管理及營運17個商場,正逐一檢視及考察商場的營運情況。公司視此為長遠投資,將運用過往的經驗改善商場設施及營商環境,致力將商場打造為社區樞紐,希望在商場小店及大型連鎖店中取得平衡,盡力保留有特色及社區情懷的商舖。基滙資本已經按先後緩急,與不同租戶包括租約快到期的商戶商討租約和續租安排。

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