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首個恒常化綠置居項目 長沙灣麗翠苑 入場費93萬

2018/11/14 — 18:39

背景圖片來源:維基百科

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首個綠置居恒常化項目,長沙灣東京街「麗翠苑」,2545個單位下月開始接受申請,以市價 42 折出售,單位售價由約 93 萬到 306 萬,實用面積 184 至 452 平方呎,平均呎價 6243 元。

另外,據報房委會建議,將居屋及綠置居禁售期,由現時的 5 年延長至 10 年,明年起實施,「麗翠苑」不受影響。

房委會今年4月通過,將長沙灣東京街四幢公屋,轉為售予綠表人士的綠置居項目,命名「麗翠苑」,下月1起接受申請,預計明年 2 月攪珠,3 月揀樓,約明年 9 月底入伙。

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「麗翠苑」定價主要是參考附近的私人屋苑和居屋,包括昇悅居、美孚新邨等成交資料,考慮樓齡、位置等差異再以 42 折定價。以最細單位預計售價約 93 萬計算,買家只需 5%首期,換言之首期約 4.7 萬就可以置業上車。

另外有報道引述消息指,房委會建議明年和之後的居屋及綠置居項目,補地價後在公開市場的禁售期,由 5 年延長至 10 年,不過業主亦可以在買入單位兩年內,以不高於原價轉售予綠白表申請者,第三年起可自行議價轉售單位予綠白表申請者。但延長禁售期只適用於2019年或以後的居屋和綠置居項目,「麗翠苑」的禁售期維持 5 年。

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