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首置盤土地將集中新界 林鄭:可透過提供基建 提升發展商地積比 合作建首置

2017/10/15 — 13:36

林鄭月娥 (無綫新聞直播截圖)

林鄭月娥 (無綫新聞直播截圖)

特首林鄭月娥在施政報告中,透露將以公私營合作形式推出港人首置上車盤,惹官商勾結憂慮,林鄭今日接受無綫節目《講清講楚》訪問時指,不會有補地價優惠給發展商,並透露首置盤主要集中在新界,構思中的來源是一些發展商已改劃、但地積比率偏低的新界土地,政府可以協助提供基建配套,以增加地積比。

林鄭指,「首置上車盤」除了在賣地表抽出一幅位於觀塘安達臣道的土地外,但日後的來源可以是發展商已改劃,但地積比率偏低的新界土地,「我們見到新界好多改劃土地,地積比率很低,連一都做唔到,起出來是甚麼,就是我們見到的乜嘢乜嘢花園。如果透過某一種政府政策,可以說不如稍為增加地積比率,不過建成之後你要分給政府,因為我們想起『首置』再賣予市民。這個過程是有空間可以做,想增加地積比率,就在這些配套下工夫,好過嘥咗啲地。」

她指︰「其實有種基建,叫配合發展基建。如果那處不是建屋、就不會特登開條路、不會特登鋪水管,由於有很大潛力可以發展項目,就要做這些基建。」

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至於地積比最終可以提升多少,則由城規會決定。政府不會繞過城規會,發展商建的私樓亦要補足地價,但興建給政府的部份就不用補地價。

運房局局長陳帆則在另一場合指,在招標過標中,會加入條文,規範發展商利益,確保沒有不正常利益。
 

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