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香港樓市連續第9年全球最難負擔 港人不吃不喝近21年才能上車

2019/1/21 — 15:20

根據美國物業顧問機構 Demographia 「2018 年全球樓價負擔能力報告」,香港樓價已連續第九年成為全球樓價最難負擔的城市,樓價中位數對家庭入息中位數比例繼續惡化,升至 20.9 倍,即是在香港要買樓的話,即使不吃、不喝、不消費,也要 20.9 年才買到樓,樓價「極度不能負擔」成為「全球之冠」,更是這調查 15 年以來最高記錄。

今次是 Demographia 第 15 次發表「全球樓價負擔能力報告」,去年第三季調查了全球 90 個有逾一百萬人口的城市。香港仍是全球樓價最難負擔的城市,樓價中位數對家庭收入中位數的比例,由 2017 年的 19.4 倍上升至 20.9 倍,連續第九年成為「全球最難負擔城市」。Demographia 形容,香港的樓價是「極度不能負擔」,而香港樓價難以負擔的程度,打破調查 15 年以來的記錄。

報告稱自調查完成後,香港的樓價經已回落,指有地產專家更預期今年樓價會下跌 15 至 25 %,不過即使樓價將會有所下跌,但香港樓價仍然是難以負擔。報告又稱,特區政府也跟隨新加坡和新西蘭當局的做法,試圖通過加強樓市和土地管理去控制樓價,報告提及,土地供應專責小組去年年底,建議以填海增加土地供應,去改善房屋供應和樓價的可負擔程度。

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溫哥華以 12.6 倍超越悉尼,成為「樓價最難負擔城市」的第二位,悉尼則是 11.7倍。其餘七個最難負擔城市,包括美國聖荷西和洛杉磯,新西蘭奧克蘭市,三藩市、檀香山、倫敦和加拿大多倫多。而九個「樓價最最易負擔城市」則全部在美國,包括賓夕法尼亞州匹茲堡市和紐約州羅徹斯特市等。

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