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5月推新居屋逾 4800 單位 何文田項目最貴 529 萬 開放電子申請

2019/3/12 — 19:34

何文田居屋項目冠德苑(圖片來源:何文田邨二三事 Facebook 專頁)

何文田居屋項目冠德苑(圖片來源:何文田邨二三事 Facebook 專頁)

房委會尚未公佈今年出售居屋單位計劃,消息指房委會今年會推出 6 個全新居屋屋苑,當中包括位於何文田常樂街的冠德苑、長沙灣發祥街西的凱德苑、荃灣德士古道尚文苑、將軍澳至善街雍明苑、馬鞍山恆健街錦暉苑,以及沙田火炭坳背灣街旭禾苑,一共提供超過 4800 單位。其中何文田冠德苑一個單位售 529 萬元,呎價超過 8500 元,不過屋苑坐落九龍城名校網,而且景觀開揚,相信頗受賣家歡迎。各個屋苑最快今年 9 月入伙,房委會同時亦會重售 22 個因「撻訂」而收回,分散在五個屋苑的單位。

59 折定價   折扣率比上次少

房委會資助房屋小組本周五開會,討論今期居屋銷售安排,及一併推出「白居二」計劃。消息指,綠表公屋戶只需交還公屋單位,2人以上的白表家庭,每月入息限額在扣除強積金後,由 5.7 萬元增至 5.8 萬元、資產限額為 201 萬元。單身申請者減半,即每月入息限額為 2.9 萬元,資產限額為 100.5 萬元。估計今年 8 月攪珠,11 月揀樓。

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今次居屋以市價 59 折定價,比上一輪居屋52折少,禁售期由五年延長至十年。 最平單位為馬鞍山錦暉苑的 275 呎單位,只須 156 萬元,最貴則為何文田冠德苑的 568 呎單位,售 529 萬元。冠德苑的平均呎價 8551 元亦冠絕 6 個屋苑,火炭旭禾苑的呎價就最平,不到 7000 元,只須 6961 元。6 個屋苑中以將軍澳雍明苑提供最多單位,達 1395 個,最少是荃灣尚文苑,只有494 個單位。

連售 22 個貨尾單位

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消息指,過去有 22 個單位因撤銷買賣協議而收回,房委會計劃在今次出售居屋計劃中一併重售,包括9個位於元朗屏欣苑單位、8個位於觀塘彩興苑單位、2個位於梅窩銀蔚苑單位、2個銀河苑單位及1個沙田嘉順苑單位,面積由 370 平方呎至 570 平方呎。當局預計 6 個項目連同 22 個重售單位,總售樓收益達 145.7 億元,扣減工程費用 83.29 億元後,預計運作盈餘達 62.41 億元。

消息又指,今期居屋終於推出電子化申請服務,除遞交紙本申請外,今年亦開始電子化申請服務。由於綠表申請者須經屋邨辦事處核實資格後,發出證明信才可申請,所以公屋住戶申請人在網上遞交申請表及繳付申請費後,會獲房委會發出確認電郵。申請人其後再往屋邨管理處核實住戶資料,申請者及家庭成員須向管理處交回已簽署的電子表格才獲確認申請。

另外當局亦決定把未有購買單位的居屋申請者,同意把申請保留至同年的綠置居申請的做法恆常化。具有效資格的居屋綠表申請者,可選擇申請參加下一次資助出售單位計劃,無須重新遞交申請表和費用,只須在居屋申請表上表明同意安排。不過如果申請者希望在下次申請中,改變申請類別,須於下一次計劃申請期內通知房委會。

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